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過來人告訴你：如何在小區(qū)里選出好房子？ 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買海南房子是人生大事，特別是對(duì)于剛需來說更是如此。在海南買房之前都有一個(gè)漫長的經(jīng)歷，那就是看海南房子、選海南房子，只有看中了海南房子才會(huì)選擇下手購買，有時(shí)候看海南房子需要花費(fèi)兩三個(gè)月，有時(shí)候需要大半年，那么，如何在小區(qū)里選出好海南房子呢？下面教你幾招選房小訣竅！

1、交通地段

好海南房子所處的地段不一定要是城市中間的位置，但對(duì)于觀瀾湖購房者來說海南房子周圍的交通一定要是能夠方便自己上班的。如果周邊的交通不便，每天上下班要花幾個(gè)鐘頭在車上，把這些時(shí)間集中起來算，一年下來就不少了，設(shè)想一下如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，能創(chuàng)造更多的效益。

2、周邊配套

好的海南房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，海南房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全，一個(gè)社區(qū)的配套是整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進(jìn)了大型超市，有的配套是與名校聯(lián)姻，會(huì)所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足生活和休閑娛樂所需。

3、戶型要合理

好的戶型要求方正、功能分區(qū)明顯、動(dòng)線設(shè)置合理、通風(fēng)采光效果好、盡量減少走道的浪費(fèi)面積、并做到明廚明衛(wèi)。觀瀾湖購房者在購買時(shí)需要從自身需求出發(fā)，通過戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。

4、綠化景觀

小區(qū)中綠化好的位置更宜居。綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，因此價(jià)格也較高。如果樓棟所處的位置比較好（沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。

比較注重生活品質(zhì)的觀瀾湖購房者，選房的時(shí)候醉好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此若樓棟西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置比較理想。

5、物業(yè)要好

正所謂，海南買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面能保證住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全，比如保安定時(shí)巡邏、紅外防越體系等；另外一方面，好的物業(yè)服務(wù)能給大家提供一個(gè)舒適的環(huán)境，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。在海南二手房交易市場上，好的品質(zhì)、物業(yè)管理，使得房屋賣個(gè)好價(jià)錢的機(jī)率大大提高。

6、污染問題

小區(qū)內(nèi)的各種污染源問題也要重點(diǎn)關(guān)注，在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房時(shí)盡量不要買距離各種污染源近的海南房子，如噪音污染、異味污染、灰塵污染等，尤其是小區(qū)廣場可能會(huì)有廣場舞等活動(dòng)的情況下，噪音污染會(huì)比較嚴(yán)重，還有距離高架橋較近的海南房子灰塵污染會(huì)比較嚴(yán)重。

所以遠(yuǎn)離街道、遠(yuǎn)離小區(qū)廣場的海南房子才是人人想要的搶手好房，但是這種海南房子一般會(huì)高于小區(qū)內(nèi)的其他房源。此外，離小區(qū)大門或邊門近的海南房子、離垃圾回收站、加油站近的海南房子，也都醉好不要買。因此，為了日后的生活質(zhì)量考慮，經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠的話還是建議選擇更具有舒適度的海南房子。

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