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如何選擇好物業？物業對業主的影響有哪些？ 海南觀瀾湖房地產，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

在觀瀾湖買房前，觀瀾湖購房者要提前了解入駐小區，屬于哪家的物業管理公司，為自己選擇一個口碑好、信譽高的物業，就能夠省去許多煩惱。因此，我們在觀瀾湖買房時還應該注意物業的選擇。下面就由小編來帶大家看看如何選擇物業吧！

一、什么是物業管理公司？

物業管理公司，簡單的說，就是受業主委托管理小區的服務性企業。物業服務包括保潔、安保、小區綠化、水電費和房屋維修。

二、如何選擇好物業？　　

1、看服務的性價比　　

很多時候還是要信奉“一分錢一分貨”這句話。物業服務遵循質價相符的原則，如果物業費定價過低，勢必會在日常管理中降低標準，而且聘用的員工良莠不齊，很容易與業主發生沖突?！　?/p>

而一些物業公司相比之下規模大，收費高，但是經驗更豐富，公司規章制度嚴格，更能給業主各方面的保障。所以大家在觀瀾湖購房時，不要貪圖低價物業費，以為自己“撿了大便宜”，實際上日后吃虧的還是自己。

2、看小區環境　

一個干凈整齊的小區環境，能讓人過上健康舒適的生活。如有條件，可實地考察物業公司正在管理的樓盤，注意看一下綠化草坪是否整齊、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否經常是處于滿的狀態等等。　　

3、看小區安保　　

醉重要的就是保質量。在觀瀾湖購房前，盡可能多了解小區出入口位置及數量，非小區居民和車輛進出是否登記，安保人員是否會定時巡查，畢竟小區安全是確保安心生活的基礎。安保嚴格的小區，遭受盜竊的風險會大大下降。

如今，業主的維權意識相比以前增強了，如果對開發商選聘的物業公司不滿意的話，是可以實現更換并業主自行選擇物業公司的。

三、物業對業主的影響有哪些？

1、對觀瀾湖綜合休閑養生區房價的影響

好的物業能夠讓觀瀾湖房子更保紙，甚至生紙。在同一片區，建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其海南二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。

2、對日常生活的影響

日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的生活。

3、對生活品質的影響

小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境，并關系到業主的生命、財產安全。

小編想說，觀瀾湖買房時不光要注重觀瀾湖房子所處的地段，交通，配套實施等問題。開發商的物業選擇也很重要，物業的職能在小區中至關重要，直接影響到業主的居住質量。如果物業服務不好，日后出現問題時再換物業就是一件麻煩事了。

觀瀾湖綜合休閑養生區房產。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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