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贈送面積是噱頭嗎？常見贈送面積有哪些 海南房產，美蘭區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區買房細節都需要注意！

很多開發商在出售房屋的時候都會推出一些優惠活動，有的開發商就會贈送面積，不過關于開發商贈送的面積還是有很多朋友會有疑惑，不知道贈送的面積是真是假，那么開發商贈送面積是噱頭嗎？常見贈送面積有哪些呢？

常見的贈送面積有哪些

1、送陽臺

有的朋友喜歡帶有陽臺的房屋，開發商就會針對美蘭區購房者的這一喜好推出送陽臺的優惠活動，不過大家要注意室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據相關規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

2、送小院

這種情況主要是針對購買底層房屋的美蘭區購房者，小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給美蘭區購房者。實際上，一層小院應屬于公共面積，美蘭區購房者的房屋產權證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價會略高于不送小院的海南房子單價。

3、送露臺

有的朋友會喜歡帶有露臺的海南房子，露臺是指設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。露臺的面積根據規定是不計入產權證的。如果規劃里面有設計露臺，開發商通常會以較低的價格出售，并且能辦理產權證。

4、送地下室

根據《建筑工程建筑面積計算規范》："地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。"如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了美蘭區購房者一半的面積。

5、送閣樓

由于閣樓層高的問題，大多數的閣樓醉終只會用于儲物，根據相關規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發商其實沒有贈送給你面積。

贈送面積是噱頭嗎

開發商贈送面積并不一定就是噱頭，贈送的面積要分為很多種，小編上面講到的幾種就是比較常見的，面對開發商贈送的面積，大家一定要懂的區分真假。真正贈送面積的海南房子海南房價較高，一個簡單的道理，開發商不會做虧本的買賣，每建筑平方米的海南房價升高一點點，贈送面積的成本便能掙回來。

以上就是關于贈送面積是否是噱頭以及常用贈送面積有哪些的介紹了，美蘭區買海南房子贈送面積”這是許多開發商慣用的宣傳語，相信這些宣傳對美蘭區購房者來說還是極具吸引力的，但是大家一定要學會區分贈送面積的真假。

美蘭區買房優勢：海南新房，海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區優勢。

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