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未滿2年的房子過戶費(fèi)用，買房過戶的流程 瓊山區(qū)新房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
大家都知道，如果要購(gòu)買瓊山區(qū)新房一般都是直接跟開發(fā)商進(jìn)行買賣的，如果是瓊山區(qū)二手房一般都是向個(gè)人購(gòu)買的，所以如果要購(gòu)買瓊山區(qū)二手房一般都會(huì)有過戶的流程，對(duì)于過戶的流程大家有了解多少呢？接下來大家就來一起了解一下未滿2年的瓊山區(qū)房子過戶費(fèi)用以及瓊山區(qū)買房過戶的流程吧。
未滿2年的瓊山區(qū)房子過戶費(fèi)用
1、稅費(fèi)約為海南房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（海南房產(chǎn)證大于5年的免）、增紙稅5.5%（海南房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
2、報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)醉低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)醉了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的海南房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能醉低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
瓊山區(qū)買房過戶的流程
1.買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2、準(zhǔn)備好過戶材料相關(guān)人員要到場(chǎng)，過戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。
3、賣方帶好海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可，如果是單獨(dú)所有則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。
4、抽取辦理號(hào)辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個(gè)“號(hào)”，這個(gè)“號(hào)”可以通過兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過海南房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，到總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。
5、另一種方式是現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)，排隊(duì)抽取過戶號(hào)，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當(dāng)日提早排隊(duì)。
6、交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。留意快到自己的號(hào)碼時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。
前面的文章介紹的就是關(guān)于未滿2年的瓊山區(qū)房子過戶費(fèi)用以及瓊山區(qū)買房過戶的流程方面的問題，通過上面文章的介紹大家有沒有了解一些瓊山區(qū)二手房過戶相關(guān)的流程呢？如果大家要買還不滿2年的瓊山區(qū)房子過戶費(fèi)肯定是要貴一些的，大家如果要買瓊山區(qū)二手房也要了解一下這方面的內(nèi)容才行。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時(shí)節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動(dòng)。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動(dòng)。
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