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外地人海南買瓊山區房子需要什么手續？可以使用公積金嗎 海南瓊山區樓盤，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在很多人都會離開自己的城市去別的城市謀生，因為長時間的習慣以及工作的原因，很多朋友都會在外地定居，那么作為一個外地戶口，在這邊瓊山區買房會有什么限制嗎？肯定有的，現在控房這么嚴格，很多朋友還購買了公積金，對此他們會有兩個問題，外地人瓊山區買瓊山區房子需要什么手續？可以使用公積金嗎？

一、外地人瓊山區買瓊山區房子需要什么手續

1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的瓊山區房子，首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納，社保繳滿5年是指自瓊山區買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅則是自申購瓊山區買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個稅即可。

2、在數量上的規定。xx出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，XG1套住房。

3、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－瓊山區房產登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－瓊山區房產登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

二、外地人瓊山區買房可以使用公積金嗎

首先你要在上海有一個好的工作，公司的老板愿意為你繳納上海當地的住房公積金。下面只需要符合下面說到的幾點要求即可：

１、申請人必須是擁有城鎮常住戶口的；

2、申請貸款之前需要連續繳納住房公積金不少于六個月的；

3、首付款的比例不得低于總房款的２０％；

4、有穩定的工作并且有按期償還貸款的能力的；

5、之前沒有使用過公積金貸款瓊山區買房的，并且沒有影響還貸能力的個人債務；

所需要的材料其實總結下來，主要有：公積金連續交滿６個月，買賣合同，首付款收條，銀行劃款憑證，公積金賬號等。如果以上這些東西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公積金貸款瓊山區買房啦。

以上就是外地人瓊山區買瓊山區房子需要什么手續？可以使用公積金嗎的全部內容，自從國家的XG政策出來之后，很多城市也開始逐漸出臺符合自己城市的一些瓊山區購房政策，對于外地戶口瓊山區買房一般都會比較嚴格，所以如果是屬于外地戶口朋友，在瓊山區購房之前需要先提前了解一下當地的相關政策以及是否支持公積金貸款。

瓊山區房地產。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮）

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