購房V信：18089828470

業主收房時該注意哪些內容？別被人坑了！ 海南房產信息網，海南秀英區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

購買任何一件物品前首先都需要查看一下物品的質量問題，確認沒有任何質量問題才能一手交錢一手收貨。購秀英區買秀英區房子更是一件大事，尤其是現在很多購買期房、精裝修房的，經過漫長的等待，終于等到秀英區房子要交付了，那么，收房時業主該詳細注意哪些內容呢？

1、一定要先驗房再收房

在收房的過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即秀英區購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，秀英區購房者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。

2、注意看交房日期是否逾期

接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。如果逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收秀英區房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看秀英區房子，所以往后推幾天比較好。

3、注意查驗核心證件

秀英區房產商在交房的時候應提供“三書一證一表”，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《秀英區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。

業主要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等。現場驗房時，要出示身份證原件，繳交身份證復印件、收樓通知書等，領取房屋鑰匙和驗收表，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等），以及驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》。

4、面積測量要仔細

房屋面積誤差也是驗房過程中經常會遇到的問題，測量面積時有專業人士陪同，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件，現場測量面積是否否和合同要求。

紙得注意的是：如果交房時誤差在3％之內，那秀英區購房者與開發商可根據合同對房款多退少補，如果交房時面積誤差在3％以上，秀英區購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。

5、遇配套問題先收房

房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是秀英區房子主題質量有問題，那么秀英區購房者有權要求開發商退房；若是秀英區房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業主可以要求開發商進行修補；若是秀英區房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然后開發商予以解決這些問題。

6、物業費不能墊付

很多秀英區購房者在交房通知單上發現，開發商要求業主先繳納一年的物業費，才能領到鑰匙。除此之外，有的秀英區購房者還被要求繳納物業費、照明費、裝修管理費和裝修垃圾外運費，才能辦理收房手續，這時千萬別輕易交錢。

秀英區優質樓盤推薦

1、南海·幸福城：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道與海墾路交匯處(海南省海口市)

2、白龍苑小區：均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)

3、四季華庭·陽光華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道28號

4、金隅大成·西溪里：均價19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸二東路中段

5、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側

6、藍水灣2期江海匯：均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號

7、現代花園三期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現代花園會館

8、中漢大廈：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米）

9、惠豐·碧水江畔：均價6500元/㎡，樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側

10、海域陽光：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸國際會展中心對面

咨詢TEL：⒈⒏089⒏28470

業主收房時該注意哪些內容？別被人坑了！此文由臻房小章編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/18178.html