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分期付款怎么付？買房分期付款怎么算？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

有全款就會有分期付款，這是兩個(gè)對立面，如果是買小物件，付全款還是沒什么問題，但是購買面對秀英區(qū)買房這樣的大物件，想要付全款還是很有難度的，所以分期付款也是大家的一種選擇。秀英區(qū)買房中的分期付款也就是大家口中經(jīng)常說到的貸款秀英區(qū)購房，那么，分期付款怎么付？秀英區(qū)買房分期付款怎么算？

分期付款怎么付

1、申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、申請人及共同申請人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。

5、待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

秀英區(qū)買房分期付款怎么算

1、等額本息。銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

2、等額本金。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數(shù)。每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）Ｘ月利率。每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

計(jì)算公式說明：還款月數(shù)：貸款年限×12。例如貸款10還款月數(shù)就是10×12＝120個(gè)月。月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打７折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第1個(gè)月的累積還款總額為０。

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