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回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？ ?？谑蟹績r，?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進?？谫彿空`區里。

回遷房可以申請貸款嗎？很多人都有回遷房，因為家被拆遷了，因此住上了回遷房，說到回遷房，很多人都知道一般都是沒有海口房產證的，有?？诜慨a證的真不多，所以我們在買的時候要找有海口房產證的買，這樣的海南房子才能進行交易，下面是小編對回遷房按揭貸款的條件知識的解析，一起學習吧。

回遷房可以申請貸款嗎？

回遷房其實就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的海南房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有海口房產證，有?？诜慨a證的回遷房是可以上市交易的。只有海口市購房合同而沒拿到海口房產證的回遷房，無法上市交易。

回遷房按揭貸款的條件？

在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：

1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制。回遷房必須五證齊全?；剡w房必須已經拿到?？诜慨a證，僅有回遷證是不能貸款的。

2、已有?？诜慨a證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《海口房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《?？诜慨a證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

3、沒有海口房產證的回遷房，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要?？谑匈彿空叨嘁粋€心眼才行。這些海南房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在海口房地產交易所做公證過戶和改名的。

當我們跟隨小編對回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件的知識學習了解后，我們才發現原來回遷房并不是不能買賣的，有?？诜慨a證的回遷房是可以買賣的，不僅可以買賣，還是可以申請按揭貸款的，所以我們買回遷房，沒有?？诜慨a證的千萬不要買，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南海口房產網。。。海南?？谫I房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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