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房子更名和過戶有什么區(qū)別？房子更名和過戶是怎么回事？ 海南瓊山區(qū)房價，如果你來過海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動。

海南房子更名和過戶是怎么回事？大家在海南房子買賣的過程中，我們都聽說過海南房產(chǎn)過戶，海南房產(chǎn)過戶可是一個重要的環(huán)節(jié)，但是更名和過戶可不是一回事，很多時候房本上是兩個人的名字可能會更成一個人的，這個時候我們要是不懂的，就了解一下海南房子更名和過戶有什么區(qū)別？內(nèi)容如下：

海南房子更名和過戶有什么區(qū)別？

1、海南房子更名和過戶的區(qū)別在于，先來說說更名，它是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，瓊山區(qū)購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與瓊山區(qū)購房者再重新給你簽一份有你名字的合同（加上想加的名字），這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。

2、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當然這時是必須要交納一定的稅費的。海南房子更名和過戶的區(qū)別在于過戶就是將轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個過程就叫做過戶。過戶是通過瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易合法辦理。

海南房子更名和過戶是怎么回事？

1、海南房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該海南房產(chǎn)的擁有者！此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易。

2、如果在婚姻存續(xù)期間海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，海南房產(chǎn)更名就算是海南房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海南房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到海南房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、海南房子更名和過戶非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的海南房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，瓊山區(qū)購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。

當我們跟隨小編對海南房子更名和過戶有什么區(qū)別？海南房子更名和過戶是怎么回事的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來海南房子更名和過戶是完全不同的，更名是可以加名字的，過戶的時候就是直接過戶給另外一個人，所以我們要是海南買海南房子一定是過戶的，要是夫妻之間或者父母之間都是更名的。

海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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