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第二套房首付多少？第二套房的購買流程是什么？ 東海岸國家旅游度假區房產，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
近幾年來政府推出了許多的政策，而國家對于海南買房這件事也越來越開放，因此很多人有了購買第二套房的想法，然而大家要知道，雖然政策上已經開放了，但是房屋的價格并沒有降低，因此大家選海南購房屋時還得注意價格，那么就會有人問了，第二套房首付多少？第二套房的購買流程是什么？
第二套房首付多少？
買方選擇商業貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％。
第二套房的購買流程是什么？
1、優選需要進行審查，這是海南購房的必要前提準備
審查所購樓盤的海南房地產開發企業的開發資質，審查所購樓盤的海南房地產開發企業的經營范圍，審查東海岸房產開發商的“五證”，企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，海南購房者應要求海南房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”，審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。
2、簽約，這是海南購房過程中慎重而又穩妥的一筆
海南購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議，認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
3、付款，包括海南購房款。所需要繳納的稅費等相關費用
海南購房款，這一項給出了海南購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅，按揭貸款。
4、收房
收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現；承諾的規劃與事實不一致。驗收材料很重要，所以建議海南購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。
5、產權證
取得產權的重要性，商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準，即拿到了產權證，海南購房者才真正成為房屋的所有人。
以上所描述的內容主要所講述的就是第二套房首付多少？第二套房的購買流程是什么？第二套房的首付價格具體是多少并不好說，因為與房屋首付有關的因素有太多太多，所以如果大家想要進一步了解的話，還必須要事先將一切都弄明白才行，而第二套房的購買流程并不麻煩，與第一套沒有太大的差別，大家稍稍注意一下即可。
東海岸買房優勢：東海岸具備兩個與生俱來的優勢，一是擁有可供開發的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。，海南東海岸國家旅游度假區房產信息網
買房威信：180
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