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購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

說到房管局，接觸過西海岸旅游度假區(qū)買房的朋友肯定都不陌生，應該也知道房管局會管那些業(yè)務的，但是如果沒有接觸的朋友可能就不太知道什么時候才應該去找房管局，就像西海岸旅游度假區(qū)買房過程中比較重要的合同部分和過戶部分應該找誰呢？不知道沒關系，今天就來講一下，海南購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么？

海南購房合同是房管局出的嗎

海南購房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補充條款，補充條款也需要到當?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟唤?jīng)審批，就不能再改動了。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易隸屬于房管局，是房管局的二級單位．為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜，房管局實行“一個窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)服務中心”，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)交易是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)服務中心的一個窗口，都屬于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)局管。

房管局過戶流程是什么

1、拿著海南購房合同、海南購房發(fā)票、身份證、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查

3、海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

以上就是海南購房合同是房管局出的嗎？房管局過戶流程是什么的全部內(nèi)容，通過上文我們知道了一個答案，海南購房合同是由西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)局出的，合同的格式一般是填空格式，大家簽訂完合同準備過戶時要注意一下流程問題，如果是西海岸旅游度假區(qū)二手房過戶，一般是西海岸旅游度假區(qū)買房者和海南購房者以及第三方的中介方一起到房管局辦理過戶手續(xù)。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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