團購熱線：⒈8089828470

不動產登記證和房產證有什么區(qū)別 海南秀英區(qū)房產，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產小白變成秀英區(qū)房產專家。

對于秀英區(qū)房產證相信大家都不陌生，特別是近些年，買商品樓的越來越多，所以秀英區(qū)房產證也作為主要的交易手段出現(xiàn)在了人們的視野，因為不動產登記目前只是在試點階段，因此，很多地區(qū)的人們對不動產證還沒有那么熟悉。那么，不動產證和秀英區(qū)房產證年限一樣嗎？它們有何區(qū)別呢？

1.它們發(fā)證的機關是不相同的。

不動產權證的發(fā)證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。

秀英區(qū)房產證的發(fā)證機關是市（縣）秀英區(qū)房地產管理局（秀英區(qū)房產管理局）或市（縣）人民政府。

2.權證編號不同

一般來說，舊的秀英區(qū)房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

3.標注產權信息不同

秀英區(qū)房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。

而新的不動產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。

還有一點不同之處是秀英區(qū)房產證需要各地人民政府的公章，而不動產登記證書需要的是登記單位的公章。秀英區(qū)房產證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現(xiàn)在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。

4.頒證詞不同

舊的秀英區(qū)房產證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市秀英區(qū)房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列秀英區(qū)房產，經審核屬實，特發(fā)此證。

新的不動產權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

秀英區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道80號

2、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：?？谑杏^光路9號（國興大道?？谑薪洕夹g學校旁）

3、宇信·西岸公館：均價9600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０段餍愫┯廊f路東側

4、成信世代雅居：均價8874元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹩盥?3號金牛湖畔

5、鴻悅公館：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處

6、怡和·湖城大境：均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號

7、御景名城：均價9768元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大道59號金椰都101號

8、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號

9、金嶺花園：均價9853元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)金嶺路58號

10、泰達比華利山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稙I海西路189號

買房威信：18089828470

海南不動產登記證和房產證有什么區(qū)別此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/16548.html