小戶型一般是針對小情侶而設計的，是指功能相對齊全、配套相對完善的小面積住宅。但是呢，小戶型≠小面積，一般小戶型都集中在商務區，周邊交通便利，商業也十分成熟，另外只要戶型設計的合理，對于海口購房者來說還是可以接受的。那么，什么人適合小戶型？購買小戶型有哪些利弊呢？

一、什么人適合小戶型？

1、單身人士

單身人士往往以事業為重，卻又非?？释苡幸粋€自己獨立的空間。然而，一般單身人士的經濟能力有限，無力購買總價高的大戶型住宅。因此，小戶型就是一個很好的選擇了。

因為小戶型不僅總價較低，而且單身人士本身就無房，即使是選擇了租房，每月的租金與供一套小戶型住宅的月供也差不了多少。因此，選擇租房還不如選擇購買小戶型，然后每個月支付與房租差不多的月供。

2、兩口之家

對于準備結婚的情侶，或者剛剛結婚的新人而言，在資金不是很充足的情況下，小戶型可以說是你們海南買房選擇的醉佳目標了。因為，小戶型住宅的總價低，經濟壓力小，而且?？谫彿亢蟮娜兆涌梢赃^得更舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續居住。

3、在外打工者

如果是長期在外打工的朋友，在工作基本穩定在某個城市的時候，可以選擇買一套小戶型住宅。因為小戶型的總價低，日后如果要回老家發展，也更容易將房屋出售或出租。

二、購買小戶型有哪些利弊？

（一）小戶型優點：

1、配套完善

通常而言，小戶型比較集中的項目大多都在毗鄰商務中心區。這是因為現代年輕人在高負荷的工作之余，對小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

2、成本低廉

現代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期?？谫彿抠M用，如海口購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運行費用，如采暖費、物業費等。而且，這些費用主要都是依據建筑面積來核算。因此，選擇小戶型會使前后期居住費用降低。

3、空間濃縮

從某種意義上說，小戶型只要設計合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設計。這樣一來，小戶型仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。

4、進退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居。

（二）小戶型缺點：

1、可居住人數少

小戶型大多都是年輕夫妻結婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設計受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風效果等，會使?？谫彿空叩纳钯|量受到影響。

?？谫I房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南?？诜慨a

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