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二手房稅費中教育附加稅怎么交 海南房價，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

什么是教育附加稅

教育費附加稅是對在城市和縣城凡繳納增紙稅、消費稅的單位和個人，就實際繳納的三種稅稅額征收的一種附加稅,分別與產品稅(后改為消費稅)、增紙稅、營業稅同時繳納。凡繳納產品稅(后改為消費稅)、增紙稅、營業稅的單位和個人，除按照《國務院關于籌措農村學校　辦學經費的通知》[國發(1984)174號文]的規定，繳納農村教育事業費附加的單位外，都應當繳納教育費附加

教育附加稅稅率多少

教育費附加稅的附加率是3%。

計算公式應繳的教育費附加稅 = (實繳增紙稅 + 實繳營業稅 + 實繳消費稅)× 3%

在海南二手房交易過程中，教育附加稅是增紙稅的附加稅，如果增紙稅減免的話，教育附加稅同樣會減免，不會獨立征收。比如海南二手房滿兩年免征增紙稅，那么教育附加稅自然也免征了。

例如中山海南二手房教育附加稅有兩類，都必須交

教育費附加=增紙稅稅額×3%

地方教育附加=增紙稅稅額×2%

教育附加稅怎么交

在海南二手房交易過程中，教育費附加隨增紙稅規定的申報時間向當地地方稅務機關申報

辦理流程：納稅人持上述資料向不動產所在地稅務機關進行納稅申報→稅務機關受理、審核、計稅→納稅人繳稅、領取完稅憑證→納稅人持完稅憑證至美蘭區房地產交易登記部門申請辦理美蘭區房地產登記轉移業務

教育附加稅誰來交

按照規定教育附加稅和增紙稅都應該有賣房者來交，但是實際交易過程中，這部分稅費都會被轉嫁到美蘭區購房者身上，由美蘭區購房者支出。

美蘭區買房優勢：海南新房，海口市美蘭區資源優勢明顯，有以海府大道和海秀大道為軸心的集旅游、購物、休閑、娛樂為一體的海口市旅游購物中央商貿區。

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