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買房貸款辦不下來怎么辦？為什么會辦不下來 海南秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房無小事，因?yàn)樾阌^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

對于很多人來說，海南買房都是一件大事情，不僅因?yàn)槿缃裥阌^(qū)房產(chǎn)交易比較復(fù)雜，海南買房所需的房款也不是一筆小數(shù)目。對于大多數(shù)秀英區(qū)購房者來說，都會通過貸款的方式來海南買房，但是辦理貸款也會遇到各種麻煩，那么如果海南買房貸款辦不下來怎么辦？為什么海南買房貸款會辦不下來？

貸款辦不下來怎么辦？

1、想辦法補(bǔ)齊貸款

秀英區(qū)購房者應(yīng)該先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。

2、多咨詢幾家銀行

在申請貸款之前，秀英區(qū)購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔(dān)保公司

如果是因?yàn)樾阌^(qū)購房者的資質(zhì)不太好，才導(dǎo)致貸款辦不下來，但是又特別想買這套海南房子，秀英區(qū)購房者可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

4、退首付

如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果秀英區(qū)購房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

為什么海南買房貸款會辦不下來

1、開發(fā)商的原因

如果是購買的秀英區(qū)新房要辦理貸款，很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

2、銀行原因

海南買房貸款辦理不下來也有銀行的原因，雖然現(xiàn)在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。

3、秀英區(qū)購房者原因

貸款辦理不下來的大多數(shù)原因是在借款人身上，比如借款人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理；個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個(gè)人信用問題等。

4、房屋產(chǎn)權(quán)問題

比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，秀英區(qū)房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的海南二手房，也有可能會被銀行拒貸。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會、16個(gè)居委會。區(qū)政府駐秀華路。，海南秀英區(qū)新房

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