現(xiàn)在我們海南買?？诜孔右话愕亩际窍冉患{一部分定金，把?？诜孔佣ㄏ聛?。其實(shí)一般的定金數(shù)額是不多，可是定金也不是隨意就可以交的。因?yàn)榻煌甓ń穑偻貋硗硕ń鹁褪遣荒敲春猛说牧?。我們要考慮好了再交。那么，小編就介紹一下，海南買房定金一般交多少？海南買房定金注意事項(xiàng)？

海南買房定金一般交多少？

1、《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。

2、所謂定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、比如，房屋價(jià)格是100萬元，但是認(rèn)購書中的定金是30萬，那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發(fā)商的原因?qū)е潞？谫彿亢霞s不能簽訂的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給海口購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。

海南買房定金注意事項(xiàng)？

1、一些?？谫彿康氖忻裨谂c開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購海南買海口房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、海南買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，海口購房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：?？谫彿咳诉`約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。

4、如果買方全款海口購房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20％，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

以上就是小編為大家主要講述的海南買房定金一般交多少，以及海南買房定金注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在定金的交納同時(shí)，我們也會(huì)簽一份交納定金的協(xié)議，而這份協(xié)議會(huì)受到相應(yīng)的法律保護(hù)。所以上面也會(huì)約定好退定金的條件，故而大家交納定金之前要詳細(xì)閱讀協(xié)議才好。

?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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