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買房須知：買房時(shí)這四類樓盤千萬不能碰！ 海南購房，西海岸買房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

大家在海南買房時(shí)都會(huì)跑幾個(gè)不同的樓盤，醉終選擇一個(gè)自己比較滿意的樓盤定下來。但是，小編告訴大家，有一些樓盤本身是存在問題的，大家千萬不能碰！今天，小編就給大家分析一下這些樓盤為什么不能碰吧。

第一類：不具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的集資房樓盤

我們常聽到的集資房其實(shí)是無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的海南房子，便是這樣一類海南房子。這類海南房子西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)便宜，一般是政府為特殊人群準(zhǔn)備的。但是需要注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，這類海南房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是很難辦理下來的。一旦沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就代表著海南房子無法出售，而且還要冒著抵押海南房子換取銀行的貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

第二類：沒有品牌保障的內(nèi)海南購房樓盤

內(nèi)海南購房是以低于市場(chǎng)價(jià)的方式出賣的。一般內(nèi)海南購房是針對(duì)特定客戶群體和關(guān)系戶所進(jìn)行的售賣行為，但是隨著現(xiàn)在樓市的魚龍混雜，越來越多非法不合理的內(nèi)海南購房開始出現(xiàn)，擾亂著市場(chǎng)秩序。這樣的內(nèi)海南購房其實(shí)是利用客戶圖便宜的心理，出售五證不全的海南房子，但是這樣的樓盤在房屋質(zhì)量上很難得到保障。同時(shí)這也是因?yàn)殚_發(fā)商資金短缺，急需回籠資金的一種手段。所以說購買這類內(nèi)海南購房的客戶，你不是接盤俠，誰是接盤俠呢？再說了，如果這個(gè)坑你要是跳進(jìn)去了，肯定是損失慘重。

第三類：郊區(qū)規(guī)劃未實(shí)現(xiàn)的樓盤

現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)越來越高，很多在市區(qū)工作的年輕人在西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)壓力下會(huì)選擇到城市郊區(qū)置業(yè)。一方面緩解海南購房壓力，另一方面是郊區(qū)樓盤的遠(yuǎn)景規(guī)劃被置業(yè)顧問講的非常美好，什么五年，十年之后，該樓盤附近將會(huì)如何如何之類。于是年輕的置業(yè)者便聽信了這一承諾，收房后卻發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的地鐵、商業(yè)配套以及醫(yī)療配套等都離樓盤好幾公里，甚至連交通線路也有可能會(huì)更改。

小編建議海南購房者購買郊區(qū)樓盤一定要慎重考慮。西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)是一個(gè)影響因素，但絕不是決定因素，生活居住的舒適，才是海南購房的醉終目的，而且這樣的海南房子入手之后，后期轉(zhuǎn)手也很麻煩。

第四類：前期規(guī)劃不明的樓盤

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)上西海岸旅游度假區(qū)新房主要以期房為主。其實(shí)小編不建議大家去選擇購買期房的，因?yàn)椴淮_定因素太多了。因此在期房當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代里，當(dāng)大家去看房海南買房的時(shí)候，一定要了解清項(xiàng)目周邊的規(guī)劃，并且在合同注明項(xiàng)目周邊未來的規(guī)劃。醉重要的還是要在合同內(nèi)約定＂未在規(guī)劃中的項(xiàng)目突然出現(xiàn)在項(xiàng)目周邊可能引起居住環(huán)境變差的情況時(shí)，該怎么處理的方法＂。

以上四類樓盤建議大家不在萬不得已的情況下千萬不要購買，以免日后出現(xiàn)問題。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游度假區(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，海南西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)

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