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有公積金貸款的西海岸旅游度假區房子怎么賣？公積金的誤區有哪些？ 海南西海岸房產信息網，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

對于公積金貸款相信大家也知道，相對來說是比較優惠的貸款方式了，只要是我們有繳納公積金貸款的話，那么我們就可以在西海岸旅游度假區買房時辦理公積金貸款，那么如果我們想要買賣有公積金的西海岸房子的話，我們怎么樣來辦理這些流程呢，可能我們還不太了解，下面我們來介紹有關有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？公積金的誤區有哪些？

有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？

1、那首先需要轉按揭：“轉按揭”也就是將個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款則是指已在銀行辦理過個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長一定的貸款期限或者將已經抵押給銀行的個人住房進行出售或轉讓給第三人而申請辦理的個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、其次，需要使用買方的首付款來繳清剩余部分的貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后來撤銷西海岸旅游度假區房產的抵押登記，從而可以進行下一步交易。

3、可以利用銀行貸款來繳清剩余貸款：買方前往銀行辦理按揭，且將按揭來的錢付給賣方作為房款的余款。

公積金的誤區有哪些？

1、要根據公積金先用后取的原則，貸款人完成貸款之后，在提取公積金的時候，提取額度是要根據貸款額度和房屋總價來定的。

2、其實公積金是為職工在西海岸購房、建造、翻建、大修自住住房（維修費用超過房屋造價30％以上）時可以提取使用而設置的福利。裝修雖然也屬于房屋的一部分，但是不在公積金提取使用的范圍內，所以不能提取使用公積金。

3、公積金貸款的貸款額度和商業貸款不同。商業貸款是依據對貸款人的還貸能力的評估，評估過關，基本上即可給予除去首付款之外的貸款額度，公積金貸款額度的發放則是根據貸款人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，而不是單純的依據西海岸旅游度假區房產紙來計算貸款額。

以上我們為大家介紹的是關于有公積金貸款的西海岸房子怎么賣？公積金的誤區有哪些的相關問題，對于公積金貸款的使用也是比較常見的，當然如果想要買賣有公積金貸款的西海岸房子，那么我們還是需要了解一些相關的知識，這樣的話可以幫助我們來辦理，希望我們的介紹可以幫助大家。

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