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住房公積金怎么貸款買房？住房公積金貸款買房的條件有哪些？ 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南觀瀾湖買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

提到海南買房這件事，許多人腦海中都會(huì)浮現(xiàn)出貸款的影子，沒(méi)錯(cuò)，現(xiàn)在已經(jīng)有越來(lái)越多的人在使用貸款海南買房，貸款海南買房也確實(shí)為大部分人帶來(lái)了便利，而現(xiàn)在推出的公積金貸款更是受人們歡迎，也有大部分人不知道如何去使用公積金貸款，那么下面就讓我們一起來(lái)了解一下住房公積金怎么貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房的條件有哪些？

住房公積金怎么貸款海南買房？

1、需“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。

2、我們需借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

3、那合法有效的海南購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

4、對(duì)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。

5、對(duì)涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

6、借款人已付所海南購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

住房公積金貸款海南買房的條件有哪些？

1、要具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、那已簽訂合法有效的海南購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期海南購(gòu)房款；

3、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；

5、要個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款醉高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；

6、對(duì)沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

7、那償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市醉低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

8、要滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于住房公積金怎么貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房的條件有哪些的介紹，要想準(zhǔn)確的使用公積金貸款，就一定要提前將政策與流程都弄清楚，這樣能減少在辦理時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤的幾率，而公積金貸款需要滿足的條件上文中也已經(jīng)講述到的了，大家可以對(duì)比一下自己，看自己是否滿足。

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