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海南買房須知：海南買房時這四類海南樓盤千萬不能碰！ 海南西海岸旅游度假區(qū)購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。

大家在西海岸買房時都會跑幾個不同的樓盤，醉終選擇一個自己比較滿意的樓盤定下來。但是，小編告訴大家，有一些樓盤本身是存在問題的，大家千萬不能碰！今天，小編就給大家分析一下這些樓盤為什么不能碰吧。

第一類：不具備不動產(chǎn)權(quán)證的集資房樓盤

我們常聽到的集資房其實是無法取得不動產(chǎn)權(quán)證的西海岸旅游度假區(qū)房子，便是這樣一類西海岸旅游度假區(qū)房子。這類西海岸旅游度假區(qū)房子西海岸旅游度假區(qū)房價便宜，一般是政府為特殊人群準(zhǔn)備的。但是需要注意的是，在現(xiàn)實生活中，這類西海岸旅游度假區(qū)房子的不動產(chǎn)權(quán)證是很難辦理下來的。一旦沒有不動產(chǎn)權(quán)證，就代表著西海岸旅游度假區(qū)房子無法出售，而且還要冒著抵押西海岸旅游度假區(qū)房子換取銀行的貸款的風(fēng)險。

第二類：沒有品牌保障的內(nèi)西海岸購房樓盤

內(nèi)西海岸購房是以低于市場價的方式出賣的。一般內(nèi)西海岸購房是針對特定客戶群體和關(guān)系戶所進行的售賣行為，但是隨著現(xiàn)在樓市的魚龍混雜，越來越多非法不合理的內(nèi)西海岸購房開始出現(xiàn)，擾亂著市場秩序。這樣的內(nèi)西海岸購房其實是利用客戶圖便宜的心理，出售五證不全的西海岸旅游度假區(qū)房子，但是這樣的樓盤在房屋質(zhì)量上很難得到保障。同時這也是因為開發(fā)商資金短缺，急需回籠資金的一種手段。所以說購買這類內(nèi)西海岸購房的客戶，你不是接盤俠，誰是接盤俠呢？再說了，如果這個坑你要是跳進去了，肯定是損失慘重。

第三類：郊區(qū)規(guī)劃未實現(xiàn)的樓盤

現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房價越來越高，很多在市區(qū)工作的年輕人在西海岸旅游度假區(qū)房價壓力下會選擇到城市郊區(qū)置業(yè)。一方面緩解西海岸購房壓力，另一方面是郊區(qū)樓盤的遠(yuǎn)景規(guī)劃被置業(yè)顧問講的非常美好，什么五年，十年之后，該樓盤附近將會如何如何之類。于是年輕的置業(yè)者便聽信了這一承諾，收房后卻發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的地鐵、商業(yè)配套以及醫(yī)療配套等都離樓盤好幾公里，甚至連交通線路也有可能會更改。

小編建議西海岸購房者購買郊區(qū)樓盤一定要慎重考慮。西海岸旅游度假區(qū)房價是一個影響因素，但絕不是決定因素，生活居住的舒適，才是西海岸購房的醉終目的，而且這樣的西海岸旅游度假區(qū)房子入手之后，后期轉(zhuǎn)手也很麻煩。

第四類：前期規(guī)劃不明的樓盤

現(xiàn)在西海岸房地產(chǎn)市場上西海岸新房主要以期房為主。其實小編不建議大家去選擇購買期房的，因為不確定因素太多了。因此在期房當(dāng)?shù)赖臅r代里，當(dāng)大家去看房西海岸買房的時候，一定要了解清項目周邊的規(guī)劃，并且在合同注明項目周邊未來的規(guī)劃。醉重要的還是要在合同內(nèi)約定＂未在規(guī)劃中的項目突然出現(xiàn)在項目周邊可能引起居住環(huán)境變差的情況時，該怎么處理的方法＂。

以上四類樓盤建議大家不在萬不得已的情況下千萬不要購買，以免日后出現(xiàn)問題。

西海岸買房優(yōu)勢：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫(yī)院即海南省婦幼保健院長濱院區(qū)門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院將對該院進行全面管理，形成管理、技術(shù)等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區(qū)具有影響力的兒童醫(yī)院。，海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)

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