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查房產(chǎn)證怎么看？如何辨別房產(chǎn)證的真假 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，東海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購(gòu)房。

海南房產(chǎn)證是能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有利憑證，雖然大家在購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)注意查看房主的海南房產(chǎn)證書(shū)，但是也有一些有心人會(huì)偽造海南房產(chǎn)證書(shū)，騙取東海岸購(gòu)房者的東海岸購(gòu)房資金，所以東海岸購(gòu)房者除了要看海南房產(chǎn)證書(shū)，還需要區(qū)分海南房產(chǎn)證書(shū)的真假，那么查海南房產(chǎn)證怎么看呢，如何辨別海南房產(chǎn)證的真假呢？

一、查海南房產(chǎn)證怎么看

1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記＊檔案室調(diào)檔查詢，填寫(xiě)查詢申請(qǐng)并繳納費(fèi)用即可復(fù)制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢。

2、查詢、復(fù)制登記簿應(yīng)符合下列規(guī)定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；擁有權(quán)人提供身份證明、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)的登記簿中信息。

3、其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證或東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、登記證明，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。

二、如何辨別海南房產(chǎn)證真假

1、權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可查詢自己名下的海南房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)海南房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

2、權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門(mén)海南房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、海南房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該海南房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。

以上就是關(guān)于查海南房產(chǎn)證怎么看以及如何辨別海南房產(chǎn)證真假的介紹了，海南房產(chǎn)證的真假非常的關(guān)鍵，有的東海岸購(gòu)房者在購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買(mǎi)房屋的時(shí)候還是比較小心的，但是由于自己不是非常的專(zhuān)業(yè)，即使看到了海南房產(chǎn)證書(shū)也不知道真假，東海岸購(gòu)房者可以參考小編講解的內(nèi)容，希望能夠幫助到大家。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車(chē)，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；，海南樓盤(pán)。

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