團(tuán)購(gòu)TEL：1⒏8984⒎0
你不能不知道的戶型選擇技巧 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)秀英區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。
1、門的開(kāi)向要合理
室內(nèi)房門開(kāi)設(shè)的位置要合理，開(kāi)向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入 戶門的開(kāi)向，如果是往外開(kāi)，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突。另外，戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直接對(duì)著臥室。
2、注意得房率
一般戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，在這里您一定要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少？就是我們所說(shuō)的得房率。得房率就是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，也就是套內(nèi)建筑面積除上銷售面積的比紙，當(dāng)然比紙?jiān)酱笤胶谩?/p>
例如：走道過(guò)多過(guò)長(zhǎng)，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)于剛需秀英區(qū)購(gòu)房者來(lái)講，更是資金的浪費(fèi)。
3、各空間配比
選擇戶型時(shí)，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶型能得到充分利用是再好不過(guò)了。
（1）兩居室中，起居室的面寬醉低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。
（3）三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
4、戶型朝向、采光和通風(fēng)
房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，秀英區(qū)房子的景觀視野也非常重要。各功能區(qū)朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）臥室：保證主臥朝向?yàn)槟献砑眩涣硗猓P室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可，但是醉好不要選擇朝西。
（2）客廳：客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方，所以朝向醉好為南。
（3）廚房：廚房不適合北向，這是因?yàn)閺N房的油煙過(guò)大，朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。
（4）衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不適合西向，因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌醉好保持通風(fēng)。
5、樓棟之間的距離
樓棟間距，樓層，采光是否會(huì)受影響，現(xiàn)場(chǎng)感受一下為佳。樓層越高，視野越好。臨湖的戶型往往比較貴，臨街的樓棟會(huì)相對(duì)比較吵鬧，樓棟周圍如果有大片的空地。這種不確定因素在里面，誰(shuí)知道以后開(kāi)發(fā)商心血來(lái)潮再建一棟秀英區(qū)房子，或者做個(gè)小區(qū)里面的幼兒園呢（阿才所住的小區(qū)中間就有一所幼兒園，占據(jù)了大片的綠化，后悔莫及），如果后期施工，對(duì)居住也會(huì)受影響。
秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口市秀英區(qū)陽(yáng)光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。
咨詢威信：1808828470
海南你不能不知道的戶型選擇技巧此文由臻房小魯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/12494.html
