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精裝房驗收注意事項，這些雷區千萬得避開 海口買房，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

精裝房驗收注意事項

1、好的驗收標準是樣板房

很多人收到房就直接去驗收了，這種狀況是開發商醉喜歡見到的。因為你已經繞過了大的一個坑。

檢查你手里的海口市房子是不是給您承諾的一樣，你在合同和材料清單上的約定都是保護開發商的，能多模糊就多模糊。合同和清單上經常出現的是“知名品牌地板”，“國內一線品牌櫥柜”。

如果你們現在買的海口市房子樣板間還沒有被拆除，可以進去一頓狂拍，這都可以做為后面驗房的標準。

2、準備好驗房工具

皮榔頭，小梯子，皮尺，餐巾紙，電筒，小臺燈，打火機，保鮮膜，香煙，工具箱，水桶。

3、水路驗收

三角閥：進門第一件事情把水打開過10分鐘把用餐巾紙在三角閥門周圍轉一轉。看有沒有漏水和返潮。

地漏：把一桶水倒在每個地漏的地方，比喻說倒在淋浴房，不要漫過門口。形成漩渦，才能證明地漏是通暢的。如果流的很慢，或者不通常。說明管道內有建筑垃圾，時間長會形成堵塞。還可以看出來，出水口是不是低點。

臺盆：放滿水在排水的時候打開柜門開看水管有沒有反水。排水管是大管套小管，可以看出有沒有管封，沒有管封后面會有味道散出。更甚至直接用軟管，這是不行的，

淋浴房：用保鮮膜堵住出水口，把淋浴房放滿水到門檻位置，放半小時，看有沒有漏水。

4、電路驗收

91）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是醉基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

（2）驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

（3）要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

5、天、地、墻面驗收

（1）檢查地面是否平坦

（2）注意墻角線是否筆直3、檢查墻下是否存在空鼓

（3）檢查扣板之間的銜接緊密程度是否一致5、檢驗地板整體腳感是否一致

（4）檢驗地板是否起翹、是否空心ps：在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。

（5）墻上的檢驗要注意留有空調管孔的位置。

海口新房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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