團(tuán)購微信：18089828⒋70

買海南新房你知道怎么驗(yàn)收嗎？5步走很關(guān)鍵！ ?？跇潜P，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

海口買房對于普通的?？谫彿空邅碚f是大事一樁，海口買房前一定咨詢過買了?？谑蟹孔拥挠H朋好友或者去個(gè)各大網(wǎng)站看攻略，看價(jià)格。但是有一個(gè)環(huán)節(jié)你可能會(huì)忽略，那就是驗(yàn)房環(huán)節(jié)。當(dāng)開發(fā)商準(zhǔn)備交房時(shí)，我們都應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢？跟著我看這5步，保證你驗(yàn)房無憂！

第一步、測量面積

驗(yàn)房前，海口購房者應(yīng)該自己備好一把尺子，稍微測量一下實(shí)際面積，結(jié)合自己的購買面積，看看相差有多大，一般而言，實(shí)際面積肯定要比購買面積要小的，但是不能小得太過分就行了。

根據(jù)規(guī)定，面積誤差在正負(fù)3%的情況下，按合同價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，如果面積誤差超出正負(fù)3%的，?？谫彿空呖梢砸蠼獬贤颠€已付海口購房款和利息的。

第二步、檢查墻面墻體

?？谫彿空咭磯w地面有沒有裂縫等。特別是承重墻以及陽臺(tái)這兩個(gè)地方，一旦有問題，就會(huì)非常大的安全隱患了。查驗(yàn)的內(nèi)容可以分為兩部分：

（1）人的肉眼能夠直接觀察到的問題

如墻體的裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)。

（2）墻體內(nèi)的空鼓問題

墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進(jìn)行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則裝修后容易出現(xiàn)墻皮脫落等問題。

第三步：水路檢查

如果是毛坯房，海口購房者需要檢查的不多，因?yàn)槊鞣恳话愣疾蛔鏊?。檢查水路主要是體現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間中，其中衛(wèi)生間需要重點(diǎn)檢查。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，?？谫彿空咭丛O(shè)置是否合理，水路是否通暢。

第四步、檢查品牌

針對精裝房，主要檢查所使用的建材（如門窗、開關(guān)、管線等）標(biāo)注了品牌，就查看一下是否使用的是約定的品牌。

第五步、電路驗(yàn)收

除了水路施工需要驗(yàn)收，電路的施工都需要進(jìn)行縝密的驗(yàn)收，否則，入住后會(huì)因?yàn)殡娋€、插座等問題，導(dǎo)致用電不正常，甚至為家居帶來安全隱患。

以上這5個(gè)步驟都注意到了，?？谫彿空咭簿退闶腔旧峡梢则?yàn)收完房屋了。但是小編要提醒你的是，醉好請專門的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來幫忙驗(yàn)房，這樣才能做到事無巨細(xì)，不會(huì)因?yàn)槿魏我稽c(diǎn)小紕漏而導(dǎo)致房屋問題沒有發(fā)現(xiàn)。而發(fā)現(xiàn)問題之后，海口購房者要及時(shí)與開發(fā)商溝通解決辦法。

?？谫I房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南樓盤

買房威信：180898284⒎O

海南?？跇潜P|買海南新房你知道怎么驗(yàn)收嗎？5步走很關(guān)鍵！此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/12451.html