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美蘭區買美蘭區房子高層好還是低層好？美蘭區買房如何選擇樓層？ 美蘭區購房，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

目前隨著美蘭區房價的不斷上漲，越來越多的人都選擇買高層了，高層相對價格能便宜一些。但是，如果資金允許的情況下，還是低層住起來更舒適一些。當然了，在買高層的時候，到底選擇哪一個樓層購買，還是需要海南購房者根據自己家庭成員情況而定的。那么，美蘭區買海南房子高層好還是低層好？美蘭區買房如何選擇樓層？

美蘭區買海南房子高層好還是低層好

低層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

1、從建筑質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;

3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人紙勤，小區比較安全;但高層的物業管理費比多層的物業管理費高;

5、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難;

美蘭區買房如何選擇樓層

美蘭區買海南房子選擇樓層主要是看海南購房者個人需求，并且跟總樓層數有關。

1、老人居住多層房屋，醉好是1-2樓，方便，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居聊天。

2、下高層的話，看個人喜歡，7層 以上2次供水，10-13層屬于空氣污染層，灰塵相對較多的樓層。有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。

以上就是關于美蘭區買海南房子高層好還是低層好和美蘭區買房如何選擇樓層的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對于美蘭區買海南房子樓層的選擇有了進一步了解。在美蘭區買海南房子的時候，無論是高層還是低層，都有各自的優勢和缺點。大家選房的時候，只需要按照自己的喜好和家庭成員情況，選擇適合自己的樓層就好。

美蘭區優質樓盤推薦

1、觀瀾湖中央公園區：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區觀瀾湖大道1號

2、海口·憑海臨江：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處

3、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路

4、昌茂·城邦：均價8100元/㎡，樓盤地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側

5、藍城印象：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸永萬路

6、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

7、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）

8、萬科浪琴灣：均價100000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道270號

9、博亞·龍灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島

10、華盛中央公園：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處

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