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買(mǎi)房應(yīng)該怎么選戶型？了解這些真的很重要 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊山區(qū)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

戶型好壞直接影響居住的體驗(yàn)，所以，瓊山區(qū)購(gòu)房者在挑選戶型時(shí)都比較慎重。那么，我們?cè)诃偵絽^(qū)買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該怎么選戶型呢？接下來(lái)小編就為大家一一介紹。

一、選擇采光好、通風(fēng)性好的戶型

通風(fēng)主要是希望讓整個(gè)房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來(lái)。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個(gè)房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會(huì)大幅提升，更有利于居住者的身體健康。

廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)，當(dāng)然，醉好是各個(gè)空間均可以自然采光的全明戶型。

二、戶型方正

所謂戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，可根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

三、公私分區(qū)

好的戶型還要保證私密性。首先客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有相應(yīng)的視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間看的一覽無(wú)余；其次是在入戶門(mén)外向屋內(nèi)內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余。

四、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸合理

我們常常會(huì)從置業(yè)顧問(wèn)口中聽(tīng)到“進(jìn)深”“面寬”兩個(gè)詞，習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。

通常戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。方正的戶型能做到既采光通風(fēng)性好又保溫。

五、動(dòng)線設(shè)置合理

所謂動(dòng)線是指人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來(lái)就成為了動(dòng)線。符合整個(gè)家庭的居住習(xí)慣，簡(jiǎn)單而方便的動(dòng)線是才是合理的。

通常一個(gè)戶型的動(dòng)線分為三類(lèi)：訪客動(dòng)線（訪客動(dòng)線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽(yáng)臺(tái)）、家務(wù)動(dòng)線（家務(wù)動(dòng)線路為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動(dòng)線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動(dòng)線主要涉及區(qū)域：方便打掃，不浪費(fèi)時(shí)間）、家人動(dòng)線（家人動(dòng)線一般都是私密性較強(qiáng)的空間，因此家人動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主）。訪客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和家人動(dòng)線醉好不要交叉，以免打擾家人休息。

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