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貸款海南買房需知，收入證明千萬別往高了開！ 美蘭區房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在貸款海南買房的時候為了證明你有一份穩定的工作和收入，大多數人都會被銀行要求開具收入證明。一般來說收入越高，辦事就越方便，不少人因此都想開具高于自己實際收入的證明。但收入證明虛高真的好嗎？有什么風險？

收入證明虛高有什么風險？

1、銀行認定資料未加

收入證明并不是自己以為開完就沒事了，銀行還是要進行審核的。特別是如果的工資都是通過銀行卡支付的，銀行一拉流水就能知道你的實際情況。所以如果你在申請房貸，并不是收入開的越高就越容易貸款成功。開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則，可以適當的高一點，但也要建立在事實的基礎上。收入證明要與行業工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填，否則銀行會認為這是虛假證明，不放貸。

2、追究法律責任

不僅如此，如果公司將虛假收入證明提交給銀行，銀行根據這些收入證明為申請人發放信用卡或者批準房貸造成了損失，單位將有可能承擔法律責任。其原因在于，單位這樣做在主觀上是明知和故意的，不排除單位與員工“惡意通謀”，構成侵權。銀行可能會以侵權之訴追究單位的民事責任。

對于出具虛假收入證明并已被查實的公司，銀行甚至可以不再采信其證明。所以，如果公司進了銀行的“黑名單”，那么對于該公司以后的項目貸款和融資都會產生不利的影響。

因此為了規避不必要的風險，企業一般會根據實際情況來開具收入證明，既不會高開也不會低開。小編建議美蘭區購房者也不要走非法途徑讓他人貸款假證明，以免讓美蘭區購房者不僅房沒買到，還面臨其他風險。

開收入證明有哪些地方需要注意？

1、收入證明不是越詳細越好

很多人以為開收入證明就要把所有能放的東西都放上去，以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實不然，收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。

2、社保、公積金并非沒用

對銀行貸款來說，社保和公積金繳存的時間越長，越有利于貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。

3、多次提交的資料信息要一致

如果貸款者提交過多次收入證明，一定要保證一些基本信息的一致性。現在這個全國聯網的社會，任何進入網絡的信息都是共享的，貸款尤其注重貸款者的征信情況，資料不一致會導致征信查詢失敗，影響貸款。

以上就是關于在貸款海南買房時，美蘭區購房者開收入證明的時候需要注意的問題了。

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