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第一次美蘭區(qū)買房要注意哪些問題？美蘭區(qū)買房要考慮什么因素？ 海南樓盤，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

每個人都會有第一次，第一次學走路，第一次上學，第一次自己買東西，第一次出家門等等，而在人生中很多的第一次中，第一次海南買房還是很重要的，第一次海南買房的人都很茫然，不知道要從哪一步開始入手，這個時候我們就跟隨小編學習一下第一次海南買房要注意哪些問題？海南買房要考慮什么因素的知識吧。

第一次海南買房要注意哪些問題？

1、海南購房看“五證”。五證即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃取得證、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證。二書即住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。這些證書都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些。

2、海南購房看“二書”商品房取得了預(yù)售許可證，說明商品房建設(shè)、銷售手續(xù)齊全。所以海南購房者在購買新建商品房時，一定要查看市房管中心每月在美蘭區(qū)房產(chǎn)管理局網(wǎng)站發(fā)布的市場預(yù)警，要購買已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的房屋。

3、海南購房者在購買美蘭區(qū)二手房時，首先要選擇具有產(chǎn)權(quán)證的房屋；其次，一定要分清房屋的性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟適用住房、房改房還是集資房、農(nóng)民宅基地建房），因為不同類型的房屋有不同的交易標準，應(yīng)了解清楚后再購買。

4、選擇信譽良好的海南房地產(chǎn)企業(yè)或中介機構(gòu)。在選房時，要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽，醉好了解其曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功；通過中介機構(gòu)海南購房時，可關(guān)注市房管中心公布的中介機構(gòu)資質(zhì)備案、信用情況，選擇證件齊全、信譽良好的中介公司。

海南買房要考慮什么因素？

1.小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施。小區(qū)的規(guī)劃是否方便生活、購物、休閑娛樂、孩子上學等，交通是否便利，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，水、電、暖、市政配套設(shè)施是否完善或在規(guī)劃之中。

2.戶型設(shè)計是否合理。了解戶型能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有靈活性。特別需要提醒的是，對于一般收入的家庭來說，不必一味追求房間面積的寬大。此外，海南房子的朝向、樓層、采光、通風等因素，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人的生活習慣。

3.了解物業(yè)管理公司的基本情況。物業(yè)管理水平的高低直接影響著海南購房者的居住質(zhì)量和樓盤的保紙增紙。海南購房者首先要了解該物業(yè)公司的信譽與實力、收費是否合理。

以上就是小編對第一次海南買房要注意哪些問題？海南買房要考慮什么因素的知識介紹了，我們海南買海南房子本身就是人生的大事情，要是第一次買更要引起注意了，千萬不要草率的下決定，因為海南買房不是買小商品，花個小錢那么簡單的事情，我們需要可考慮的問題比較多，所以好好學習吧。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發(fā)價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；，海南美蘭區(qū)房子。

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