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分期美蘭區買房首付醉低多少？首付分期美蘭區買房流程是什么？ 海南美蘭區房價，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在各個海南房地產市場的競爭都比較激烈，而一些海南房地產生為了吸引人，推出了不少優惠政策，其中就包括首付分期，有的樓盤只能用分期，而不能使用首付分期，因此許多人去關注了這個能首付分期的樓盤，要知道，現在首付也是一筆不少的開銷，那么分期美蘭區買房首付醉低多少？首付分期美蘭區買房流程是什么？

分期美蘭區買房首付醉低多少？

首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度醉高可達80％）；總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：海南新房商業貸款首付比例是三成。“首套房”首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購美蘭區房產價紙的70％（不實施“XG”的城市調整為不低于25％）；“二套房”的首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購美蘭區房產價紙的60％。

自己至少準備20％－30％的首付，不要太相信開發商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發商的分期首付，前期你的月供壓力會非常大。

首付分期美蘭區買房流程是什么？

一：提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

申請貸款應提交的資料：個人住房借款申請書；身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷（預）售許可證或樓盤的海南房地產權證（現房）（復印件）；如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；貸款行規定的其他文件和資料。

二、簽定合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

上述內容主要所講的就是小編對于分期美蘭區買房首付醉低多少？首付分期美蘭區買房流程是什么的全部解答，使用分期海南購房的話，首付是能便宜一點，但是便宜的并不多，因此也不要抱有太大希望，首付分期辦理流程比較簡單，因為這個是由開發商拿錢，并非銀行，因此大家在簽署合同時注意一點即可。

美蘭區優質樓盤推薦

1、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）

2、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號

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