打折威信：18089828470

賣西海岸房子定金咋收？業主要懂的定金“錢規則” 海南二手房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，又稱保證金。在西海岸二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否則將要承擔一定的法律后果。作為賣家，必須知道如何收取定金以及違約將會面臨什么樣的責任。

定金越多越好？不一定哦！

有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基于西海岸二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對于賣家來說也并非定金越多越好。

1、對于買家來說，支付的定金越多意味著需要面對更大的交易風險。因此買家一般希望能少付定金，如果定金較多也希望要求通過資金方式規避風險。

2、根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。舉例說明，如果業主出售一套合同價為100萬的西海岸房子，定金多收取20萬元。

3、在一般情況，如果賣家只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還買家，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數額也就越大。（其他違約情況需要看合同約定）

賣家收取定金還有哪些注意事項？

1、賣家收取定金時需要與買方簽署《定金協議》，約定定金相關細則。

2、委托他人代收定金需公證。

3、如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還（具體違約細節可根據之前簽訂的協議進行求償）。

相關閱讀：定金、訂金大不同

（1）訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，如果海南購房者不想購買，作為預付款的“訂金”應可退還。

（2）“定金”是一種擔保形式，是作為履行合同的擔保。給付定金的一方如果不履行合同義務，無權要求對方返還，而接受定金的一方不履行合同義務，則要雙倍返還定金。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸旅游度假區房價，西海岸商貿片區--大型商超：遠大購物廣場、?？谖骱０锻醺顝V場。在商業、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業態涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

打折V信：18089828470

海南買房——賣西海岸房子定金咋收？業主要懂的定金“錢規則”此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/10226.html