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買(mǎi)房付了定金不想買(mǎi)了可以退嗎 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

瓊山區(qū)買(mǎi)房付了定金不想買(mǎi)了可以退，不過(guò)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1、核實(shí)房主的身份。

近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往瓊山區(qū)購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人卻又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，瓊山區(qū)購(gòu)房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，確認(rèn)賣(mài)家到底是不是真正的“房主”。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況。

瓊山區(qū)購(gòu)房者在交定金前應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售，并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕瓊山區(qū)房產(chǎn)出售，會(huì)干擾瓊山區(qū)買(mǎi)房的進(jìn)程。

3、核實(shí)房屋是否有糾紛。

瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)了解清楚房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，是否處于在抵押狀態(tài)，否則交完錢(qián)瓊山區(qū)房子被法院查封會(huì)落得人財(cái)兩空。

4、核實(shí)房屋是否正在出租。

我國(guó)法律上有買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，如果出售的房屋正在租賃，在房屋出售后，房屋租賃合同繼續(xù)有效。同等情況下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，如果賣(mài)家所出售的瓊山區(qū)房產(chǎn)正在出租中，那么承租人就具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該套瓊山區(qū)房產(chǎn)的權(quán)利。

所以，如果要購(gòu)買(mǎi)正在出租中的瓊山區(qū)房子，就要先拿到承租人不購(gòu)買(mǎi)該套房屋的書(shū)面憑證，或者是買(mǎi)家等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套瓊山區(qū)房子。這樣交易就不會(huì)涉及到承租人的利益問(wèn)題，從而引起不必要的麻煩。

5、搞清楚所瓊山區(qū)購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。

一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才可以出讓?zhuān)Ｄ隙址恳灿邢嚓P(guān)證件，如果沒(méi)有合法的程序和流程的房屋就不要購(gòu)買(mǎi)。

6、核對(duì)面積。

有一些賣(mài)家報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)。所以瓊山區(qū)購(gòu)房者要核實(shí)面積，看房本面積是否跟房屋實(shí)際面積一樣。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)臺(tái)達(dá)高爾夫球會(huì)，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場(chǎng)始建于1989年，1992年對(duì)外營(yíng)業(yè)。擁有8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球道，球道總長(zhǎng)7220碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿。球場(chǎng)占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場(chǎng)風(fēng)景線上一大特色。

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