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房貸提前還款要交違約金嗎 海南海口市新房，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

房貸提前還款要交違約金。如果借貸人的房貸還款年限沒有滿一年就申請提前還款的話，那么是需要支付違約金的，一般是按照提前還款時未結余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金。

或者是收取若干個月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。

但如果在還款一年以后再申請提前還款的話，則不需要支付違約金。

由于銀行間有政策差異，以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金情況，在貸款合同簽訂前就要向銀行問清，并將相關問題落實到合同中。

第一種，全部提前還請，將所有的貸款一次還清，無疑是醉好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

第二種，部分提前還貸，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第三種，部分提前還貸，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第四種，部分提前還貸，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內可以提前還貸的，醉好可以采取等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。

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