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買海南二手房哪些市政配套影響你的生活 秀英區(qū)房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、供電：

水電可謂是居家生活不可或缺的元素。因此秀英區(qū)購房者在購買秀英區(qū)二手房的時候要著重觀察這兩方面內容。在“電”的方面，一是確認室內供電容量是否能滿足日常生活；二是檢查電路、電線是否存在老化；三是了解所處城市電價，一般居民用電價格區(qū)間為：0.52元/度~0.62元/度。很多城市實行階梯電價，即根據(jù)具體使用的電量檔次來決定電價。四是了解交電費的形式，一般新建小區(qū)都采用智能電表，市民可以通過網(wǎng)上支付快速繳費，但也有一些老小區(qū)仍采取到物業(yè)或銀行當面充紙的方式。

2、供水：

觀察“水”主要有五個方面。一是水壓：水流小而緩慢是水壓不足的表現(xiàn)，恐怕需要居住者有耐心才能不讓生活變得暴躁；二是水質：通常可以通過觀察水壺中水垢情況判斷水質。水垢較多說明這一帶的水質很硬，它并不對健康造成直接危害，但是會給生活帶來很多麻煩；三是水價：每個城市，甚至每個小區(qū)的水價都是不同的；四是繳費：采用網(wǎng)上支付的方式十分便捷，但也存在很多小區(qū)需要到物業(yè)充紙，而物業(yè)一般有明確的工作時間；五是注意如果自來水有渾濁、發(fā)黃的現(xiàn)象，可能是水管生銹引起的，可以放水一段時間，看水有沒有變清澈。

3、燃氣/煤氣：

通常燃氣是一個家庭做飯使用的必需品。首先可通過燃/煤氣灶的火焰高度，判斷供應是否充足。其次如果家庭采用燃氣為動力的熱水器，注意是否是已經(jīng)禁止生產的直排式熱水器，熱水器的位置在哪里，洗澡時是否安全。

4、有線電視：

有很多年輕的秀英區(qū)購房者一般對有線電視不太關注，但海南房子是一家人的居所，考慮電視在家庭生活中的重要作用，在看房的過程中不僅要打開電視看看圖像是否清晰，能收到多少臺，在交房時還不能忘記有線電視過戶。（一般需要買賣雙方的身份證及銀行劃賬交費存折）

5、寬帶：

人們的生活離不開網(wǎng)絡，也就意味著寬帶也是秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)二手房交易過程中需要了解的事情。詢問賣家是否安裝寬帶業(yè)務，如賣家已經(jīng)辦理，那么需將寬帶業(yè)務進行過戶。如賣家未辦理，咨詢本小區(qū)有哪些寬帶供應商可用選擇。

6、暖氣供應狀況：

在北方城市，供暖是一個不容小覷的問題。秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)二手房實地看房的過程中要主動向房東詢問供暖性質，是市政供暖、小區(qū)供暖還是自取暖，不同的供暖方式費用是不同的。其次了解暖氣費的收取標準及方式。

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的秀英區(qū)房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

3、如通過房屋中介秀英區(qū)購房，秀英區(qū)購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與秀英區(qū)房產證上的房屋人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。

6、如果所秀英區(qū)購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。

海南秀英區(qū)樓盤賣點：海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。，海南秀英區(qū)樓盤。

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