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住房出租可以開專票嗎 海南樓盤，美蘭區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區(qū)購房誤區(qū)里。

可以。個人出租房屋可以申請稅局代開增紙稅專用發(fā)票，開票的增紙稅征收率為5%。個人出租房，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增紙稅后可以向地稅局申請代開增紙稅專用發(fā)票。

1、個人出租住房注意要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用

2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。個人出租海南房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。

3、個人出租住房注意確定租房人租房的用途，防止房客利用海南房子做違法犯罪的事情。個人出租海南房子需要注意房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。不定期地檢查海南房子和房內(nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。

4、個人出租房屋要留意交通便利的特點，剛剛畢業(yè)的大學生對出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的重要因素。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租美蘭區(qū)房產(chǎn)交通便利的特點。

5、多層無電梯房受歡迎大學生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放初期的無電梯老小區(qū)房。個人出租房屋要留意作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費低等特點。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，樓盤賣點，東南亞風情水景園林、皇家泰式泳池、兒童游樂園、室內(nèi)花園、室內(nèi)健身室、MINI籃球場。

2、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)，物業(yè)公司是海航物業(yè)。

3、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），物業(yè)公司是。

4、春江一號： 均價8300元/㎡，春江一號位于海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)，物業(yè)公司是海南佳河泰物業(yè)管理。

5、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區(qū)貨運大道1號。

6、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，生活配套有龍昆南大潤發(fā)、紅城湖家樂福。

7、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，樓盤賣點，山湖海定位于：旅游度假型別墅、精裝度假公寓和精裝度假公館，規(guī)劃設(shè)計風格是自然生態(tài)的低密度度假型小區(qū)。濱湖環(huán)境設(shè)計，強調(diào)與自然的融合、滲透，盡量保持原生態(tài)的濕地地貌和植被，高綠化率和低密度，創(chuàng)造出現(xiàn)代生態(tài)的宜居小區(qū)。。

8、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，

9、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），

10、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于綠色佳園，開發(fā)商是海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)公司。

美蘭區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；美蘭區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡美蘭區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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