1、開發商缺乏資質。有些開發商已經失去了辦理樓盤產權的資格，所以他們也是無法給?？谑匈彿空咿k理海口市房產證的。具體來說，有下面幾種情況：開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權。樓盤被法院查封。開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金?；蛘邲]有取得建筑面積實測數據。再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、?？谑匈彿空咦陨碓?。海口市購房者沒有交完房屋的相關稅費。委托他人或授權他人辦理房屋產權證明卻未出具相關委托證明的。辦理產權相關證明提供不充分的。

3、遇到黑心開發商。有的小開發商會因為資金周轉或者是短期而出現一房二用的現象，也有可能導致海口市房產證拿不到。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢。甚至將房屋重復銷售，這也是導致無法辦理?？谑蟹慨a證的。

4、房管部門原因。房屋管理部門有時會因為測量、辦理手續上的速度太慢而拖延了辦理產權過戶的時間。如果?？谑匈彿空哂龅搅舜祟惽闆r，應向其上級主管部門提出異議，如果對其答復感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機關的不作為行為。

海口市房產證拿不到不可以拒絕交物業，只要小區物業公司提供了物業服務，小區業主就要按照物業管理的規定或者雙方簽訂的《物業管理合同》及時足額繳納物業費。也就是說，是否應該繳納物業費，只取決于物業服務的情況，與其他事項無關。

1、違反物業合同：大家在接房的時候是需要辦理房屋交接手續的，這其中就包括了物業交接的手續，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定對小區進行維護，而相應的，業主就需要向物業公司繳納物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，?？谑匈彿空卟唤晃飿I費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金：業主拒交物業費之后，一般物業公司會主動聯系業主不交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩：一個業主不交物業費可能帶來的影響會非常的大，其他業主也會跟著效仿，如果業主長時間不交物業費，并經過物業公司催交之后仍拒交物業費的，那么物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。

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