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給孩子龍華區(qū)買龍華區(qū)房子算二套房嗎 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

根據國家政策規(guī)定，對于未成年子女(未滿18周歲)的家庭成員進行海南購房，同樣視為是家庭海南購房。也就是說以未成年子女的名義申請貸款海南購房時，會按照二套房政策執(zhí)行。

A：如果子女未滿18周歲，龍華區(qū)房產證上可以寫子女一個人的名字，但是需要家長帶上戶口本，同時孩子的戶口要和家長的戶口在一起，然后作為監(jiān)護人的家長去登記即可。有些地方采取的是“認貸不認房”的海南購房政策，父母可以根據自身的海南購房能力及房貸情況，按照政策申請海南購房貸款。

B：如果子女已年滿18周歲，但尚無還貸能力，且僅以子女的名義海南購房，那么，此時父母只能全款購買，不能申請房貸。

不過，如果孩子是已經成年的，那么父母給孩子龍華區(qū)買房是不算二套的。

1、首付比例不同

如果是在商業(yè)限貸的城市里購買的是首套房的話，即便海南購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購龍華區(qū)買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度不同

由于在申請貸款的時候，很多海南購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

二套房認定：

如果海南購房者貸款購買過一套房屋，并且能通過房屋登記系統(tǒng)查詢到龍華區(qū)房產的話，再進行貸款龍華區(qū)買房的就算二套房，用貸款購買過一套房，但后來出售賣掉了，而且通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到龍華區(qū)房產。

但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再進行貸款龍華區(qū)買房的也算二套房，全款購買過一套房，而且通過房屋登記系統(tǒng)也能查詢到龍華區(qū)房產的，那么再進行貸款龍華區(qū)買房也算是二套房，盡管當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)查詢條件的，但若銀行盡職調查核實海南購房人已有一套住房的，那么再龍華區(qū)買房就算是二套房。

需要注意的是，全款購買過一套房，然后就賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再進行貸款龍華區(qū)買房的，其實是不算二套房的。

雖然現實生活中有很多夫妻為了龍華區(qū)買房假離婚，他們以為假離婚就可以以首套房的名義來貸款龍華區(qū)買房，但是先這種方法已經行不通了，因為即使海南購房者夫妻離婚了，龍華區(qū)房產判給一方了，只要央行的征信系統(tǒng)中曾經有房貸記錄，那么另一方再貸款龍華區(qū)買房也會被認定為二套房。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)房產信息網，對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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