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異地買房手續(xù)怎么辦理 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、確定自己是否具備觀瀾湖購房資格：目前各大城市的XG政策都比較嚴(yán)格，要確定自己是否符合觀瀾湖購房城市的海南買房條件。

2、選房：根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的房源購買。

3、簽觀瀾湖購房合同：確定房源后與賣方簽訂觀瀾湖購房合同達(dá)成觀瀾湖購房交易，支付房款，貸款觀瀾湖購房的話需要支付首付款。

4、辦理貸款：貸款海南買房的情況下需要到銀行辦理貸款手續(xù)。

5、辦理產(chǎn)權(quán)證：海南新房需要辦理海南房產(chǎn)證，海南二手房需要辦理海南房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

1、異地貸款必須要保證拿得出當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款在一年以上的證明。但在不同的城市可能要求會(huì)不一樣，要根據(jù)情況而定，有的可能會(huì)要求時(shí)間更長一些，而有的地方可能不需要這些證明。

2、辦理異地貸款必須是有合法身份的，還要有穩(wěn)定的工作和收入，另外，貸款人的信用要良好，否則是不給予貸款的，當(dāng)然還要有能夠償還銀行貸款本金和利息的能力。

3、異地貸款要有有效購買或者建造住房的合同、協(xié)議等。當(dāng)然，要是貸款銀行還有其它要求的話，也是要遵守的。

4、貸款要有東西作為抵押，這樣銀行才能把錢貸款給你。貸款人還要拿的出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代為償還能力的法人作為貸款保證人。

5、貸款人要能夠支付得起住房首付款。

1、了解銀行相關(guān)規(guī)定。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。辦理異地觀瀾湖購房的手續(xù)需要提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。

2、貸款人提供。戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。

3、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，容積率1.32。

3、時(shí)尚椰樹門： 均價(jià)30000元/㎡，時(shí)尚椰樹門位于時(shí)尚椰樹門，開發(fā)商是海南城昭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、開維生態(tài)城： 均價(jià)17000元/㎡，位于海口東海岸興洋大道181號(hào)。

5、賓盛·椰島華庭： 均價(jià)8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，容積率3.0。

6、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省?？谑续P翔東路(海南省?？谑?，

7、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)6000元/㎡，河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號(hào)，容積率0.65。

8、水岸蘭亭： 均價(jià)12800元/㎡，水岸蘭亭位于?？谑泻５槲鍠|路，

9、桂名園： 均價(jià)8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，樓盤特點(diǎn)，萬綠園、西秀海灘、假日海灘、海口游艇碼頭。                                                                            車  位  數(shù)：                有車位                                                                                                             基本參數(shù)：                            　　占地面積:5620.24平方米。

10、雅居樂金沙灣： 均價(jià)15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣?，周邊餐飲有老邊餃子館 (3公里)萬豪大酒店 (5公里)喜來登大酒店 (7公里)。

觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

買房TEL：180898⒉8⒋70

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