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電梯到壽命了誰給換 龍華區房子，龍華區買房時，大家醉關心的往往是龍華區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

小區電梯屬于全體業主共有的公用設施，在使用壽命到期后，需要所在樓棟的全體業主一起承擔電梯更換費用，一般由物業尋找電梯供應商協助更換。業主龍華區買房的時候交的維修基金在更換電梯的時候也可以申請使用。

電梯是具有一定壽命的，一般是15~20年。但具體情況也需根據電梯使用頻率、保養情況來分別看待。通常，電梯每年都需要進行年檢，年檢通過則代表還能用。有些小區的電梯在保養得當的前提下，使用壽命甚至能達到25年。

不過安全起見，超過15年的電梯必須要對電梯的零件狀態保持格外警惕，這是因為許多零件都會出現老化現象，若設備檢修不到位，很可能會造成嚴重的安全隱患。所以現在許多地區都推出了強制報廢標準，盡量避免事故的發生。

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規定，商品住宅專項維修資金屬于業主，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設備層或者設備間等結構部分。

3、一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規定標識、建筑智能化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施設備使用的房屋等。

4、其市住建局相關負責人特別指出，公共維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大修、中修和更新、改造。

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