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委托他人代辦房產過戶行嗎 海南買房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

行，委托他人代表自己前去辦理觀瀾湖房產過戶是可以的，需要簽署授權委托書，并且該授權委托書需要經過公證處公證或律師見證才行，并且是觀瀾湖房產登記部門備案的公證處或律師。辦理律師見證時，需要提供房主的觀瀾湖房產證、身份證、戶口簿、結婚證，且夫妻雙方必須均到場。

1、海南購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行觀瀾湖房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放觀瀾湖房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的觀瀾湖房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。

觀瀾湖買房優勢：海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個18洞的高爾夫球場、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業足球訓練場、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國際影城、風情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業廣場及5萬㎡海南免稅購物中心等，滿足吃、住、行、游、購、娛一站式度假生活體驗。，觀瀾湖樓盤

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