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如何計算房子的使用面積 龍華區購房，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

使用面積=建設面積減公攤面積，一般說來使用面積占總面積的60%到70%。一般在海南購房的時候會用建筑面積來計算房屋的價格，建筑面積等于套內建筑面積和分攤的公用部位面積之和。而房屋套內建筑面積由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積。按房屋的內墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，也不包括陽臺面積。一般我們所說的房屋實際使用面積包括臥室、起居室、餐廳、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內樓梯等使用空間。

1、建筑面積：

現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：

關于房屋的使用面積，就是指海南購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：

有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：

如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

海南購房。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區是城市中心區域，交通、商業、生活醉為方便的地區，距離西海岸游覽區并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由于區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。

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