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商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎 秀英區(qū)二手房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價(jià)的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

商貸轉(zhuǎn)公必須先還清。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先經(jīng)過中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清(包括本息)，并且將用于原抵押商業(yè)貸款的房屋，轉(zhuǎn)而用于抵押公積金貸款。

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意：海南購(gòu)房者在海南買房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候肯定都是通過銀行去辦理的，所以當(dāng)海南購(gòu)房者想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的時(shí)候就一定要和銀行那邊溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關(guān)的手續(xù)。

2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求：如果海南購(gòu)房者想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當(dāng)?shù)毓e金管理中心對(duì)于貸款方面的要求，海南購(gòu)房者如果想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么肯定也要達(dá)到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行?海南購(gòu)房者可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。

3、所海南購(gòu)海南房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證：在海南購(gòu)房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，還需要出示海南購(gòu)房者所海南購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明才行，出示產(chǎn)權(quán)證明也是海南購(gòu)房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)必不可少的流程，這是因?yàn)殂y行需要海南購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅韴?zhí)行。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、海景壹號(hào)： 均價(jià)38000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

2、南洋國(guó)際： 均價(jià)17000元/㎡，南洋國(guó)際位于海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)，

3、宜家居： 均價(jià)8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區(qū)銀河路8號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、萬花坊三期鉑金華府： 均價(jià)17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號(hào)，容積率3.4。

5、楓丹白露B區(qū)： 均價(jià)暫無元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于海口市濱江西路省委北側(cè)，容積率2.5。

6、北辰府： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，北辰府位于北辰府，開發(fā)商是海口辰智置業(yè)有限公司。

7、兆南西海豪園： 均價(jià)7400元/㎡，兆南西海豪園位于海口市濱海大道235號(hào)，容積率0.50。

8、海南之心彼岸： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省海口市新埠島國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)。

9、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 均價(jià)7000元/㎡，椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)，周邊餐飲有川湘樓 (5公里)財(cái)源豬肚包雞 (5公里)悅來酒店 (5公里)仙洋水莊 (5公里)。

10、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。

秀英區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來秀英區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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