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購買單身公寓注意事項 海南觀瀾湖房產網，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的o性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是觀瀾湖買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是觀瀾湖買房人考慮項目時不可忽視的因素。

如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

5、房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的觀瀾湖房子，50－80平方米左右的觀瀾湖房子好出租，租金價格也合理。

6、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

7、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

8、物業管理水平決定著小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

9、考察所在區域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關系，然后進行測算，看是否可以達到自己的期望，再決定是否購買。

1、實用面積要大：

在購買這類觀瀾湖房子時，一定要親自去量取居住的實際范圍，并且在購買前應當咨詢設計師，根據自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設計，會讓單身公寓顯得更為實用。

2、區位位置要好：

地理位置非常關鍵，它在一定程度上彌補了居住范圍小的問題，主要從兩方面看：1、交通便利，醉好靠近公交或BRT，這樣上班方便;2、生活配套完善，海南購房前要對周邊的進行綜合考察，生活方便，居住才舒服。

3、總價均價都要適度：

在觀瀾湖買房這件事上主要還是看經濟行能力，一般來講，單身公寓的單價會高一些，但是總額偏低，所以如果你碰到均價和總價合理的單身公寓，紙得出手;另外選單身公寓時，均價跟周邊同類觀瀾湖房產一致，或稍高一到兩個百分點都合理，畢竟大戶型在均價方面偏低。

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