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個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換什么意思 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南美蘭區(qū)都是醉好的買房選擇。

個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，就是LPR或者固定利率的轉(zhuǎn)換。也就是說(shuō)貸款人可以選擇其中的一種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換之后，貸款的利率就會(huì)發(fā)生改變。

個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。是借款人可與銀行協(xié)商確定將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，或轉(zhuǎn)換為固定利率，借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于醉后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

那些情況需要轉(zhuǎn)化?

1、在2020年1月1日簽發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放。

2、利率按照基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的;比如基準(zhǔn)利率上浮10%或者基準(zhǔn)利率打7折。

3、浮動(dòng)利率;比如利率在每年1月1日調(diào)整的。

LPR可以不辦理轉(zhuǎn)換嗎?

LPR可以不辦理轉(zhuǎn)換。存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是強(qiáng)制性的，在2020年8月31日會(huì)完成轉(zhuǎn)換，但用戶有兩種轉(zhuǎn)換選擇，一種是轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR+浮動(dòng)基點(diǎn)模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的，不轉(zhuǎn)LPR就是固定利率。

也有部分銀行會(huì)自動(dòng)將用戶存量浮動(dòng)利率的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，但一般也支持用戶在2020年8月31日通過(guò)電話銀行、網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)等方式申請(qǐng)修改為固定利率，具體可參考銀行發(fā)布的轉(zhuǎn)換公告。

lpr是等額本息還是等額本金?

LPR不是等額本金也不是等額本息，它表示的是貸款利率，而等額本金和等額本息是還款方式，相互之間是沒(méi)有關(guān)系的。

不管用戶是選擇繼續(xù)原貸款利率模式還是轉(zhuǎn)變成LPR+加點(diǎn)模式，還款方式是不改變的。如果想要減少月還款壓力，可以選擇等額本息的還款方式，要是想總支出利息少且能支撐前期較高的月還款費(fèi)用，那么可以選擇等額本息。

lpr轉(zhuǎn)換是自愿的嗎?

LPR轉(zhuǎn)換是按照自愿原則來(lái)的，并不會(huì)強(qiáng)制用戶去轉(zhuǎn)換。用戶可以將其與固定利率進(jìn)行對(duì)比，如果覺(jué)得劃算的話就可以去銀行申請(qǐng)了。

另外在選擇轉(zhuǎn)換的時(shí)候，頁(yè)面會(huì)有兩個(gè)選項(xiàng)供用戶選擇。一個(gè)是每年1月1日調(diào)整，另外一個(gè)就是按貸款發(fā)放日調(diào)整。秉承著“早變?cè)缦硎堋钡南敕ǎ芏嘤脩暨x擇的是1月1日調(diào)整，用戶也可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。

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