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7折利率有必要換lpr嗎 海南?？谑袠潜P，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

7折利率沒有必要換lpr。因為?？谑匈彿空咴谵k理房貸的時候已經享受了利率優惠，而且是7折，是很劃算的了，如果選擇轉LPR可能會出現，轉換后利率反而增加的情況，所以沒必要轉換。

因此，并不是所有的房貸利率都要轉為LPR的，用戶需要根據自己的情況來具體分析。

LPR只有兩個品種，分別是1年期與5年期以上。截止到2020年7月20日，公布的1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。人民銀行的貸款基準利率還未調整，仍舊是一年以內(含一年)貸款利率4.35%，五年以上貸款利率4.9%，因此利率是貸款基準利率高。

但是LPR是會調整變化的，可能在未來的某一天，LPR要高于貸款基準利率也說不定。

“與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化?！毖胄邢嚓P負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

目前，大部分新發放貸款已將LPR作為定價基準，但存量浮動利率貸款的定價基準仍主要是貸款基準利率，而非LPR。2018年10月以來，貸款基準利率一直保持不變，但2019年8月以來，LPR已多次下降。

紙得注意的是， 此次轉換工作并不局限于房貸，還涵蓋企業貸款、個人消費貸款等。就房貸來看，僅包含商業性個人住房貸款，以及組合貸款中的商貸部分，不涉及公積金個人住房貸款;同時，固定利率貸款、2020年底前到期的個人住房貸款、已參考LPR的浮動利率貸款也無需轉換。

海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口市房產信息網

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