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房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái) 海南東海岸購(gòu)房，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

東海岸房產(chǎn)稅其實(shí)已經(jīng)出臺(tái)，只是目前只在上海、重慶這兩地作為試點(diǎn)，也就是說東海岸房產(chǎn)稅并沒有全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施征收，不過在2018年的立法工作中就已經(jīng)將東海岸房產(chǎn)稅法列入到預(yù)備項(xiàng)目中，相信不久的將來就能全方位的實(shí)行這一政策，主要是因?yàn)榧涌鞏|海岸房產(chǎn)稅立法推進(jìn)稅費(fèi)改革是很有利的。

中國(guó)東海岸房產(chǎn)稅的規(guī)定：

1、東海岸房產(chǎn)稅稅率：

目前雖然東海岸房產(chǎn)稅只在上海和重慶試點(diǎn)征收，但是對(duì)東海岸房產(chǎn)稅的稅率也是有征收標(biāo)準(zhǔn)的，其中重慶范圍內(nèi)的東海岸房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，而上海的東海岸房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，除此之外，東海岸房產(chǎn)稅征收部分是用東海岸房產(chǎn)原紙減掉百分之三十后，再計(jì)算乘以規(guī)定稅率得到的。

2、征收方式：

東海岸房產(chǎn)稅有兩種征收方式，可以選擇東海岸房產(chǎn)余紙、東海岸房產(chǎn)租金這兩種，若是直接選擇東海岸房產(chǎn)余紙來計(jì)算的話，其稅率為1.2%，若選擇東海岸房產(chǎn)租金來計(jì)算的話，其稅率為12%，當(dāng)然東海岸房地產(chǎn)稅在征收時(shí)也是有免征的情況，即個(gè)人、家庭等若是處于免征面積中的話，就不需要繳納東海岸房地產(chǎn)稅了，當(dāng)然這個(gè)免征面積是根據(jù)地方住房具體情況來劃定的。

1、調(diào)控全面退出的可能性較小，否則極有可能導(dǎo)致調(diào)控成果半途而廢。“房住不炒”和“因城施策”兩個(gè)原則將堅(jiān)持，客觀上住房租賃市場(chǎng)局面打開也要求將穩(wěn)定東海岸房?jī)r(jià)一以貫之。

2、2019年第二季度前后政策可能適度放松。東海岸房地產(chǎn)政策具有適度調(diào)整的現(xiàn)實(shí)需求：行業(yè)內(nèi)生需求是要加大對(duì)住房剛需的支持，減小對(duì)改善性需求的誤傷，特別是小戶型向大戶型置換的需求。

3、行業(yè)外部需求是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力不足，貿(mào)易摩擦困局未解，缺少應(yīng)對(duì)一系列國(guó)內(nèi)外環(huán)境挑戰(zhàn)的輜重。這些內(nèi)外部因素可能促使放松東海岸房地產(chǎn)調(diào)控的訴求和預(yù)期漸增，決策層對(duì)調(diào)控的態(tài)度轉(zhuǎn)緩。

4、當(dāng)前正處于政策觀望期，各地可能自下而上、明緊暗松，局部試探微調(diào)。倘若控東海岸房?jī)r(jià)任務(wù)“達(dá)標(biāo)”，可能為后續(xù)政策環(huán)境改善預(yù)留更多空間。從“遏制東海岸房?jī)r(jià)上漲”的目標(biāo)看，“環(huán)比不漲”尚可較快達(dá)成，“同比不漲”還有較大距離。

5、長(zhǎng)效機(jī)制有的放矢，住房租賃供給格局將顯著變化。房租賃“國(guó)家隊(duì)”入場(chǎng)，供給格局將顯著變化。

6、國(guó)資房企在建的租賃住房有望在2019-2020年集中推向市場(chǎng)，由于利用只租不售用地的建設(shè)主體均為國(guó)資背景的規(guī)模房企，與目前主導(dǎo)的標(biāo)桿房企、連鎖酒店、中介機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)公司等屬性截然不同，住房租賃市場(chǎng)供給格局將發(fā)生顯著變化。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸成功引進(jìn)了萬達(dá)文化旅游城，萬達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬達(dá)文旅城是萬達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國(guó)已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達(dá)文旅城是第16座。萬達(dá)文旅城承載了萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢(mèng)想，海口萬達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬達(dá)廣場(chǎng)的10倍），是唯一濱海的萬達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國(guó)際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國(guó)際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。，海南東海岸購(gòu)房

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