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秀英區(qū)房屋的類型有哪六種 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在秀英區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)達，秀英區(qū)房產(chǎn)也有不同的類型，但主要的類型有六種，那么房屋的類型有哪六種呢？

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《秀英區(qū)房產(chǎn)證》。

2、商品房：可自由買賣，產(chǎn)權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的醉正常的房。有《土地使用證》，有《秀英區(qū)房產(chǎn)證》。

3、經(jīng)濟適用房：以較低的價格出售給城鎮(zhèn)中低收入家庭。有秀英區(qū)房產(chǎn)證。無《土地使用證》、有《秀英區(qū)房產(chǎn)證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限秀英區(qū)房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行海南二手房交易;供應對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的海南房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《秀英區(qū)房產(chǎn)證》。

6、小產(chǎn)權房：也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權房，是開發(fā)商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因為沒有《國有土地使用權證》所以，即使購買到海南房子，也沒有國家給予的秀英區(qū)房產(chǎn)證。沒有秀英區(qū)房產(chǎn)證，就不能作為抵押向銀行貸款，沒有秀英區(qū)房產(chǎn)證在國家拆遷時不會給予補償，連遺囑與贈送這些要過法律程序的，也沒法走法律程序。無《土地使用權證》（這塊地不是國有的，而是集體的，所以沒有土地使用權證）、無《秀英區(qū)房產(chǎn)證》。

不能租賃的房屋類型

1、未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，承租人隨時都可能會出現(xiàn)糾紛。

2、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

4、權屬有爭議的房屋不能租。房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

海南秀英區(qū)房價。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：在?？谑匈I房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？?，?？谛阌^(qū)一直為人們在海南安居的首選。

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