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抵押注銷怎么辦理 海南觀瀾湖房子，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、申請提前還貸。如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸；如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸；如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

2、完貸款之后，房主可以直接去所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

3、銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的觀瀾湖房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上觀瀾湖房產證本人的身份證和觀瀾湖房產證到當地的觀瀾湖房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

4、還清貸款以后，觀瀾湖房產局也會在觀瀾湖房產證上蓋章，撤銷抵押登記。

1、寫一份《抵押注銷申請表》。

2、需要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。

3、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。

4、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有觀瀾湖房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。

5、復印件均須由我處核對原件，并在復印件上注明已審核原件字樣。

6、上各項均包括觀瀾湖房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。

7、以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心。

8、符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日。

海南房產信息網。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。

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