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三套房可以公積金貸款嗎 海南房產，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

三套房不可以申請公積金貸款，根據公積金貸款相關政策規定，借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系統中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。

1、住房公積金貸款一般條件：

1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2)連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。

3)所購住房合法、產權清晰。

4)有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。

5)購買住房首付款符合要求。

2、住房公積金貸款一般限制條件：

1)夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那么另外一位還是無法獲批公積金貸款的。

2)公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。

3)公積金賬戶處于封存、待轉、待兌狀態。

4)月繳存額低于規定的醉低繳存比例。

5)個人信用狀況有問題。

根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。

1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。

3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應海口市購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。

4、公積金貸款未結清，凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售，再次海口市購房時系統都將視為首套房。

5、首套房人均面積超標，盡管二套房首付的公積金貸款調整了，卻未放開對面積的標準認定。對于想買二套房的人來說，現有家庭的住房建筑面積必須小于人均31.31平方米。

6、提取公積金記錄超標，在當前背景下并未放開XG，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果海口市購房人買第三套房將被停貸。如果以海南買房名義提取過公積金，也將會在征信內算作一次海口市購房提取記錄，與第1次貸款海南買房的記錄疊加，因此就會失去海南買房的資格。

海南海口新房。。。海南海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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