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什么是建筑面積 海南秀英區房產網，秀英區房價不管是漲還是跌，有秀英區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

1、房屋面積誤差小于3%時雙倍返還：如果海南購房者不要求退房并且同意繼續履行合同，但是房屋實際面積小于合同約定面積時，面積誤差比超過3%部分的海南房價款由賣房人雙倍返還海南購房者。

2、房屋面積誤差大于3%時全部由賣方承擔：如果海南購房者不要求退房并且同意繼續履行合同，但是房屋實際面積大于合同約定面積時，面積誤差比超出3%部分的，海南房價款由賣房人承擔，超出部分的所有權歸海南購房者所有。

3、房屋面積誤差絕對紙超出3%時可以要求退房：如果面積誤差比絕對紙超出3%，如果在訴訟過程中，海南購房者請求解除合同、要求退房返還已付海南購房款及利息的，會得到人民法院的支持的。

4、房屋面積誤差在3%以內時不能退房：如果面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。即房屋實際面積大于合同約定面積的，超出面積的海南房價款由海南購房者按照合同約定的價格補足。房屋實際面積小于合同約定面積的，賣房人應返還海南購房者小于部分的海南房價款及利息。如果在訴訟過程中，海南購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支持的。

秀英區樓盤推薦

1、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，位于海口市觀瀾湖大道1號。

2、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，物業公司是海南興源物業管理有限公司。

3、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)，醫院配套有海南省司法醫院 (936米)海口市人民醫院 (946米)海甸社區衛生服務中心 (308米)；

4、新香緹假日： 均價售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(海口) 老城經濟開發區，綠化率45%。

5、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）。

6、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

7、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場 (800米)萬綠園 (934米)。

8、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），物業費2.80元/平米/月。

9、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，綠化率40%。

10、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于濱江花城，開發商是海口中稅房地產開發有限公司。

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