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全款買房和貸款買房哪種方式好 瓊山區(qū)房價，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

全款和貸款各有優(yōu)勢，具體選擇哪種付款方式要結合自身情況來選擇。

1、資產(chǎn)總額：不管選擇全款海南買房還是貸款海南買房，海南購房者都需要考慮到瓊山區(qū)房產(chǎn)總額，瓊山區(qū)房產(chǎn)總額就是開發(fā)商給的瓊山區(qū)房產(chǎn)的價格，海南購房者的房款直接全部是購海南買瓊山區(qū)房產(chǎn)的錢。全款海南買房時海南購房者需要一次性支付全部房款，而貸款海南買房時海南購房者還需要承擔銀行的利息。

2、海南買房壓力：全款海南買房對于海南購房者來說壓力更大， 因為全款海南買房時需要海南購房者一次性支付全部房款，而全部房款可能是幾百萬甚至上千萬，費用數(shù)目較大，普通海南購房者需要拿出自己一大部分積蓄才能交齊房款，但是全款海南買房后海南購房者的日子就輕松了。如果海南購房者選擇貸款海南買房的話，那么就需要向銀行申請抵押貸款，海南購房者只需要支付房款總價30%的首付，然后以每個月還房貸的方式海南買房。

3、海南購房風險：現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價對于海南購房者來說還是很高的，想要買一套瓊山區(qū)房子不是一件容易的事情，因此在購海南買房屋的時候需要考慮到風險問題。全款海南買房的風險很大，因為現(xiàn)在很多海南新房都是以預售的方式來銷售的，海南購房者如果對房屋情況不了解就支付了全款的話，很容易出現(xiàn)出現(xiàn)風險，而貸款海南買房有銀行為海南購房者把關。

1、優(yōu)先選擇公積金貸款：

海南購房者海南買房的時候，如果選擇貸款購買的話，可以有三種支付房款的方式：公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。而在這三種貸款方式中，公積金貸款的利率更低，對海南購房者來說，如果能使用公積金貸款的話，可以節(jié)約很多錢，但是公積金貸款的要求是比較嚴格的，如果高瓊山區(qū)房子提取過公積金的話，那么是申請不到公積金貸款的。

2、選對貸款銀行：

在申請房貸的時候，海南購房者要注意對貸款銀行進行選擇，因為有些開發(fā)商是有合作銀行的，此時海南購房者的選擇會比較有限。但是有些開發(fā)商會允許海南購房者自己選擇貸款銀行，海南購房者在選擇貸款銀行的時候房，可以多了解一下貸款銀行的規(guī)定，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

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